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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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蘋果WWDC在即 美股開盤漲50點 特斯拉挫逾1％

七大工業國集團 (G7) 財長會議上周末達成把全球最低企業稅率訂在 15%的共識，預料對跨國型科技公司帶來衝擊，雖然躲過拜登要在國內提高至28%企業稅的影響，但預料未來將在全球避稅的機會愈加困難，導致美股3大期指盤前走弱。美股周一(7日)開盤上漲9.81點、以34,766.20點開出，隨後漲勢擴大至50點，市場也在等待2021全球開發者大會(WWDC)到來，電動車大廠特斯拉股價下跌逾1%。截至台灣時間7日晚間9點35分，道瓊指數上漲17.35點或0.050%、暫報34,773.74點；標普500指數上漲+1.31點或0.031%、暫報4,231.20點；那斯達克指數上漲0.55點或0.0040%、暫報13,815.04點；費城半導體指數下跌10.07點或0.31%、暫報3,204.08點。5大科技巨頭股價漲跌不一，特斯拉股價下跌逾1%、暫報592.81美元。台積電ADR股價下跌1.50美元或1.25%、暫報118.11美元；聯電ADR股價下跌0.30美元或3.06%、暫報9.50美元。多家外媒引述內部消息人士指出，特斯拉 5 月在陸淨訂單量僅 9,800 輛，與 4 月的超過 1.8萬輛相比幾乎腰斬，報導指出，這可能與近幾個月來在大陸發生的客服糾紛、間諜車問題有關，顯示大陸開始扶持本土新能源車品牌之下，前幾年特別受到北京當局容許不用遵守多項外企規定的特斯拉面臨困境。(中時新聞網)

台中軌道經濟發酵 台商回流帶動高鐵烏日特區開發

疫情拉警報，房市買氣受衝擊，但疫情陰霾下，烏日高鐵特區卻因捷運綠線啟動，與高鐵、台鐵成為三鐵共構重鎮，台商回流促使高鐵台中站周邊開發案熱潮。「大台中房市交易動態資訊平台」發布今年第一季大台中房市分析季報分析指出，房地合一稅2.0即將於下月正式上路，可預期將有一波逃命潮，進而促使交易量成長，惟受台灣不動產登記制度影響，買賣登記棟數會有遞延反應，無法馬上顯現出稅制改變對房市衝擊的交易量變化。 加上台灣本土疫情於5月下旬升溫，全台實施三級警戒，直接讓房市買氣凍結，故兩者增減相抵之下，較難以藉由下半年的交易量來判斷打炒房政策是否奏效。再者，由於近期拉抬房市的主力市場為「預售屋」，而預售屋並無進行實質的產權登記，在建物買賣移轉量能上是無法據實反映出來的，僅能以換約課稅呈報所得稅稍作檢核。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，觀察近期台中市在地投資概況，除因應台商回流促使工業及產業園區趨於熱絡以外，發現不論是壽險業抑或是大型建商，均有積極往商業複合功能型投資案布局的跡象。聚焦於台中重大交通樞紐建設，包括了陸(高鐵、台鐵、捷運)、海(台中港)、空(台中國際機場)，其中又以「陸」為內需市場首重位置。彙整高鐵台中站周邊開發案，包含國泰人壽與永聯物流公司合作的「物流共和國台中園區」、號稱全台高鐵站區最大招商案「超級娛樂購物城」預計六月底開標，以及近日方由富旺國際標下的土地使用權承租案，均為當地注入一股強心劑。除可供應當地內需市場外，更大的是拓展軌道經濟所延伸的可及性範圍，即便是外地客，亦無需舟車勞頓考量進入市區的交通動線，三鐵共構及周邊完善的交通動線串整，出站即可馬上進入城中城活動，商業規模發展可期。

遠傳攜愛立信推動5G網路發展 聚焦4大面向

遠傳電信今天宣布與通訊設備大廠愛立信簽訂5G網路發展合作備忘錄，將整合雙方資源，從「應用測試」、「網路智慧自動化」、「前瞻技術演進」和「生態系串聯」4大面向著手。遠傳發布新聞稿表示，雙方將攜手推動5G邁向新階段，包含共同研發5G商用網路、5G獨立組網與非獨立組網雙模核心網路、VoLTE（Voice Over LTE）新語音解決方案、人工智慧（AI）網路自動化技術等。遠傳電信總經理井琪說，透過愛立信領先全球的5G 技術、開發實力，結合遠傳新經濟布局與產業經驗，將提供消費者與企業客戶更優質的5G網路、豐富的創新應用。在「應用測試」方面，遠傳與愛立信將擴大5G實驗室合作範疇，持續規劃、測試5G前瞻技術與現網測試整合，打造展示應用案例的創新平台。「網路智慧自動化」方面，雙方將共同成立AI實驗室，運用AI與機器學習技術，持續優化5G網路自動化性能，朝向基地台頻寬資源自主式調整、以近乎零接觸的網路維運型態邁進。「前瞻技術演進」方面，遠傳與愛立信將共同開發企業端應用、新興產業需求技術，包含5G 網路切片、邊緣運算、企業專網與無線固網接入等新世代網路核心技術。「生態系串聯」部分，遠傳將加入「愛立信5G新創計畫」，結盟全球5G新創夥伴，並運用「愛立信消費者行為研究室」分析數據，催生多元創新的5G消費端應用落地台灣。（編輯：林興盟）1100607 (中央社)

WWDC21》iOS 15支援機種出爐 iPhone 6s竟然還能再戰一年

蘋果（Apple）在今(8)日的WWDC開發者大會中，公佈了iOS 15、iPadOS 15、macOS Monterey、tvOS 15、watchOS 8等作業系統的最新樣貌。而到底iOS 15可支援哪些機種，肯定是你最好奇的資訊，快來一探究竟！今年蘋果仍舊相當佛心，iOS 15支援的設備竟然與iOS 14一樣（而iOS 14也沒有剔除iOS 13支援的設備），換句話說，可以升級到iOS 14的設備，全都可升級到IOS 15。蘋果已經連續兩年都沒有讓任何舊款iPhone失去新版iOS的支援。根據蘋果官網資訊，iOS 15可支援的設備包含： iPhone SE(第一代)、iPhone SE 第二代、iPhone 6s、iPhone 6s Plus、iPhone 7、iPhone 7 Plus、iPhone 8、iPhone 8 Plus、iPhone X、iPhone XS、iPhone XS Max、iPhone XR、iPhone 11、iPhone 11 Pro、iPhone 11 Pro Max、iPhone 12 mini、iPhone 12、iPhone 12 Pro、iPhone 12 Pro Max，以及第七代 iPod touch，總共高達20款設備。 iOS 15將於今日向開發者釋出beta測試版，預定七月向大眾釋出Public Beta公測版，而秋季推出正式版。今年的iOS 15聚焦讓人們如何保持聯繫、並且以更智慧的方式探索世界，並能夠在眾多資訊當中保持專注。提供了FaceTime Links、訊息SharePlay、專注模式、Live Taxt、Safari Group Tabs、iCloud+等功能與服務，可參考此篇介紹。(科技)

WWDC21》macOS Monterey通用控制可無縫操控iPad太神奇

蘋果（Apple）今(8)日讓macOS Monterey成為了WWDC的壓軸新品，展現了跨兩台（以上）蘋果裝置（例如iMac、MacBook、iPad）的通用控制功能，果粉們曾經夢想過的控制功能，宛如魔法的展現在使用者面前，肯定讓不少使用者眼睛都為之一亮，迫不急待地想要來體驗！【用 Mac 展現高效率，完成更多任務】蘋果指出，macOS Monterey 所添加的全新工具是為了協助使用者提升生產力、保持專注以及與他人合作所生。首先來看看Safari 瀏覽器，現在可支援新的標籤頁設計，使用者能看到更大範圍的頁面，新的標籤列會與網頁顏色一致，且將標籤頁、工具列及搜尋欄位合併在一起，讓瀏覽體驗煥然一新。「標籤頁群組」提供輕鬆儲存和管理標籤頁的新方式，適合用於旅遊行程規劃、購物或儲存使用者經常瀏覽的標籤頁。「標籤頁群組」也會跨 Mac、iPhone 和 iPad 同步，因此使用者可以從任何地點繼續進行專案，並輕鬆與親朋好友分享標籤頁。「捷徑」終於在 Mac 上登場，協助使用者自動化日常工作達到生產力巔峰。就像在 iPhone 和 iPad 一樣，「捷徑」可協助使用者在 Mac 上利用他們最常使用的 app 迅速完成工作。利用一系列專為 Mac 所設計、豐富的內建動作選項，使用者可立即分享檔案、製作 GIF 或執行更多任務。若想更進一步運用「捷徑」則可使用 Mac 上的「捷徑編輯器」，自訂出更符合工作流程的捷徑。「捷徑」在 macOS 全面整合，包括選單列、Finder、Spotlight 乃至可免手動操作的 Siri，無論使用者正在使用哪一個 app，都能輕鬆執行捷徑。 使用者可將現有的 Automator 工作流程匯入「捷徑」，即刻執行工作流程。「備忘錄」的新功能可協助使用者保持條理、與他人協同合作，並在任何地方新增備忘錄。新加入的「快速備忘錄」可以讓使用者在系統內任何 app 或網站隨手記下筆記，在靈感來臨時輕鬆捕捉想法和點子。使用者也能夠將 app 裡的連結、Safari 裡的網站或是「地圖」上的地址添加至「快速備忘錄」來補充。使用者在「備忘錄」中與朋友或同事進行協作時，可以新增「提及」，並在全新的 Activity View 中查看每個人的編輯歷程。此外，還能用標籤分類「備忘錄」，如此一來便能快速輕鬆地在新的「標籤瀏覽器」和標籤式「智慧型資料夾」中進行搜尋。「專注模式」可自動過濾掉與當前活動無關的通知，協助 Mac 使用者專注於當下。使用者可標示自己的狀態，讓他人知道自己在專心工作，不方便聯絡。在裝置上完成「專注模式」的設定後，「專注模式」會自動在使用者的其他裝置上同步設定，並可根據使用者當前的活動自訂，例如正在準備簡報或完成學校作業。【使用Mac與家人朋友保持聯繫】FaceTime 包含一系列全新的音訊和視訊功能，讓通話體驗更加自然逼真。透過新增的空間音訊，FaceTime 的通話語音聽起來就像是說話者從螢幕上的位置所發出來的；「語音隔離」可確保使用者的聲音清晰無比，並利用機器學習去除背景雜音；「寬廣頻譜」則可收入空間中所有聲音，讓參與者能夠聽到一切。利用 M1 晶片的 Apple 神經網路引擎，「人像」模式能模糊使用者所在的背景，產生令人驚豔的影片效果，全新的「格狀顯示方式」以相同大小的方格呈現參與通話的使用者。SharePlay 是一套強大的系統功能，讓使用者在進行 FaceTime 通話時彼此分享體驗。從舉辦音樂聆賞派對、一起觀賞影視節目，到在 app 上以螢幕共享方式進行協作，使用者現在可以即時與親友分享他們最愛的音樂、電視節目、電影、專案等內容。利用可輕鬆套用的 API，第三方開發者可直接將自己的 app 帶入 FaceTime。如果朋友與你分享的訊息太多，無法及時處理，也沒有關係！可直接透過「照片」、Safari、Apple Podcast 以及 Apple TV app 中的「與您分享」標籤頁，就能輕鬆找出和享受所有透過「訊息」分享的精彩內容，包括照片、影片、文章等，並且在你有空的時候進行回覆，跟上每一個話題。【跨 Apple 裝置工作的全新方式】在「接續互通」功能的基礎上，蘋果帶來了有如魔法的「通用控制」功能。這項功能讓使用者在 Mac 和 iPad 之間切換時，可使用同一組滑鼠和鍵盤操作，在裝置之間來去自如，且無須進行任何設定。使用者還可以隨心所欲在裝置間拖放內容，像是在 iPad 上用 Apple Pencil 繪製素描後，直接拖放至 Mac 的 Keynote 簡報裡。利用 AirPlay 到 Mac的新功能，使用者就能將最新的電影、遊戲、假期照片和簡報等內容，從 iPhone 或 iPad 直接呈現到 Mac 的 Retina 顯示器上，感受更大也更好的顯示畫面。Mac 的高傳真音響系統也可作為 AirPlay 的揚聲器，如此一來，使用者就可以在 Mac 上播放音樂或 Podcast，也可以將 Mac 用作次要揚聲器，呈現多室音訊體驗。【macOS Monterey 的其他新功能】如今，在macOS Monterey 中，使用者可利用「地圖」 中全新的互動式地球，瀏覽令人驚艷、身歷其境而精美的的城市體驗，使用者將以全新方式在 Mac 的顯示器上，享受瀏覽和探索地球自然之美。「原況文字」（Live Text） 使用裝置端的機器學習技術偵測照片中的文字，包括電話號碼、網址和追蹤碼，讓使用者可以複製、貼上、撥打電話、開啟網頁，輕鬆尋找更多資訊。「圖像查詢」也使用機器學習技術，協助使用者探索和學習照片中的動物、藝術、地標、植物等。這些功能適用於 macOS 的各個角落，包括「照片」、「訊息」以及 Safari 等 app。iCloud+ 結合所有使用者最愛的 iCloud 功能，再加上新的進階功能，包括「隱藏我的電子郵件」、擴充的「HomeKit 安全錄影」支援，還有創新的網路隱私權服務 iCloud Private Relay，無須額外付費。透過「郵件隱私權保護」等隱私權功能，使用者可以決定是否允許電子郵件收集有關其「郵件」活動的資訊，而 Mac 的錄音指示器現在能顯示哪些 app 正在使用 Mac 上的麥克風。搭載 M1 晶片的 Mac 支援「空間音訊」功能，使 AirPods Pro 和 AirPods Max 得以營造劇院般的體驗。而全新的「輔助使用」讓任何人都能用「標示」添加額外的圖片說明，此外還有改良的「全面鍵盤操控」，以及讓 Mac 使用上更加靈活的游標自訂功能。macOS Monterey將於今日向開發者釋出beta測試版，預定七月向大眾釋出Public Beta公測版，而秋季推出正式版。macOS Monterey 所支援的 Mac 系列產品數量包括最新的 iMac、MacBook Air、13 吋 MacBook Pro 和 Mac mini，以及 Apple 旗下配備 Intel 處理器的 Mac。(科技)